Estimation théorique
Rue de la Resistance,14150 Ouistreham (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Resistance,14150-Ouistreham indique un avis de valeur compris entre 334.000€ et 376.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.340€ et 3.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.483€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.483€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ouistreham (14488), comprenant 9367 habitants est de 9,48€, soit un loyer théorique mensuel de 948€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 12,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.219€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.483€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.483€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ouistreham (14488), comprenant 9367 habitants est de 9,48€, soit un loyer théorique mensuel de 948€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 12,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.219€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-05 | 19 | AV DU VALPRE | 3 | 91 | 918 | 260000€ | 2857€ |
2021-06-21 | 4 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 65 | 146 | 228500€ | 3515€ |
2021-11-15 | 84 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 95 | 518 | 200000€ | 2105€ |
2021-06-21 | 82 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 102 | 739 | 240000€ | 2353€ |
2021-10-06 | 69 | AV MICHEL CABIEU | 4 | 122 | 664 | 450000€ | 3689€ |
2021-03-25 | 11 | AV DU VALPRE | 3 | 80 | 595 | 271000€ | 3388€ |
2020-09-25 | 85 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 238 | 452 | 442000€ | 1857€ |
2021-08-04 | 76 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 108 | 656 | 380000€ | 3519€ |
2019-09-30 | 3 | PL DU GUE | 5 | 136 | 714 | 388700€ | 2858€ |
2021-09-08 | 7 | RUE DES DUNES | 2 | 47 | 225 | 204250€ | 4346€ |
2021-11-25 | 51 | AV MICHEL CABIEU | 7 | 270 | 545 | 547000€ | 2026€ |
2022-05-05 | 43 | AV MICHEL CABIEU | 3 | 60 | 647 | 165000€ | 2750€ |
2022-05-10 | 8 | AV DU VALPRE | 6 | 226 | 792 | 400000€ | 1770€ |
2021-06-04 | 81 | AV DU GENERAL LECLERC | 7 | 130 | 613 | 385000€ | 2962€ |
2021-01-15 | 10 | PL DU GUE | 3 | 60 | 396 | 210000€ | 3500€ |
2022-12-20 | 43 | RUE DE L UNION | 3 | 60 | 601 | 205000€ | 3417€ |
2023-02-10 | 6 | RUE DE L YSER | 3 | 60 | 627 | 268000€ | 4467€ |
2021-11-25 | 82 | AV MICHEL CABIEU | 6 | 130 | 471 | 350000€ | 2692€ |
2023-04-14 | 65 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 40 | 0 | 134000€ | 3350€ |
2020-07-03 | 5 | PL DES RACCACHIS | 5 | 83 | 817 | 258000€ | 3108€ |
2019-09-16 | 57 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 58 | 541 | 214000€ | 3690€ |
2021-07-16 | 57 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 58 | 541 | 280000€ | 4828€ |
2020-03-25 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 80 | 227 | 177000€ | 2213€ |
2019-07-18 | 27 | AV DE LA REDOUTE | 4 | 72 | 444 | 245000€ | 3403€ |
2020-02-15 | 13 | AV DE LA REDOUTE | 3 | 78 | 449 | 227000€ | 2910€ |
2022-03-24 | 13 | AV DE LA REDOUTE | 3 | 78 | 449 | 275000€ | 3526€ |
2021-10-15 | 74 | AV MICHEL CABIEU | 5 | 108 | 373 | 445800€ | 4128€ |
2022-08-29 | 19 | AV DE LA REDOUTE | 4 | 105 | 324 | 383350€ | 3651€ |
2021-04-02 | 44 | AV DE LA REDOUTE | 5 | 127 | 616 | 322325€ | 2538€ |
2020-03-12 | 7 | RUE DE L YSER | 3 | 40 | 119 | 105000€ | 2625€ |
2019-10-11 | 29 | AV DE LA MARNE | 5 | 138 | 359 | 266000€ | 1928€ |
2022-06-24 | 36 | RUE DE L UNION | 4 | 92 | 492 | 387000€ | 4207€ |
2022-03-22 | 49 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 103 | 852 | 280000€ | 2718€ |
2019-09-06 | 53 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 66 | 292 | 179500€ | 2720€ |
2021-11-05 | 53 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 66 | 292 | 256000€ | 3879€ |
2021-04-21 | 26 | AV DE LA MARNE | 5 | 90 | 424 | 340000€ | 3778€ |
2020-12-04 | 27 | AV DE LA MARNE | 5 | 103 | 499 | 325000€ | 3155€ |
2020-12-03 | 14 | RUE DE L YSER | 3 | 39 | 203 | 167000€ | 4282€ |
2022-02-22 | 66 | AV MICHEL CABIEU | 4 | 91 | 512 | 225000€ | 2473€ |
2019-09-04 | 25 | AV DE LA MARNE | 4 | 102 | 476 | 280000€ | 2745€ |
2021-07-01 | 15 | RUE DE L YSER | 4 | 62 | 0 | 145000€ | 2339€ |
2021-06-30 | 75 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 155 | 685 | 365000€ | 2355€ |
2022-03-18 | 2 | RUE DUMONT D URVILLE | 6 | 138 | 592 | 510000€ | 3696€ |
2021-09-09 | 7 | RUE JEAN BART | 2 | 53 | 226 | 189990€ | 3585€ |
2022-02-08 | 34 | AV DE LA HEVE | 2 | 90 | 0 | 300000€ | 3333€ |
2020-09-11 | 21 | RUE DE L YSER | 4 | 63 | 110 | 178000€ | 2825€ |
2021-06-03 | 30 | AV DE LA HEVE | 3 | 68 | 616 | 296000€ | 4353€ |
2020-10-30 | 40 | RUE DUQUESNE | 4 | 63 | 148 | 175000€ | 2778€ |
2021-04-12 | 20 | RUE DE L UNION | 5 | 113 | 501 | 340000€ | 3009€ |
2021-12-14 | 20 | RUE DE L UNION | 5 | 113 | 501 | 360000€ | 3186€ |
2019-08-30 | 42 | RUE DUQUESNE | 4 | 69 | 272 | 166000€ | 2406€ |
2022-10-17 | 59 | AV DE LA REDOUTE | 2 | 49 | 220 | 175000€ | 3571€ |
2022-03-02 | 36 | RUE DUQUESNE | 4 | 85 | 441 | 310000€ | 3647€ |
2022-02-07 | 40 | AV DU PHARE | 3 | 49 | 394 | 226000€ | 4612€ |
2022-02-17 | 100 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 66 | 308 | 181900€ | 2756€ |
2019-06-15 | 102 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 56 | 187 | 125000€ | 2232€ |
2021-12-10 | 13 | RUE JEAN BART | 3 | 74 | 300 | 285500€ | 3858€ |
2019-05-10 | 13 | AV MICHEL CABIEU | 6 | 90 | 393 | 163000€ | 1811€ |
2022-02-04 | 19 | AV DE LA HEVE | 4 | 116 | 394 | 362500€ | 3125€ |
2020-01-28 | 10 | RUE DUMONT D URVILLE | 2 | 35 | 171 | 155000€ | 4429€ |
2021-12-22 | 10 | RUE DUMONT D URVILLE | 4 | 105 | 171 | 260000€ | 2476€ |
2020-06-24 | 19 | RUE JEAN BART | 4 | 82 | 0 | 227000€ | 2768€ |
2020-10-21 | 17 | AV DE LA HEVE | 4 | 83 | 626 | 386400€ | 4655€ |
2022-06-29 | 11 | AV MICHEL CABIEU | 4 | 92 | 546 | 310000€ | 3370€ |
2022-09-21 | 36 | AV MICHEL CABIEU | 3 | 40 | 40 | 165000€ | 4125€ |
2019-07-15 | 11 | RUE DUMONT D URVILLE | 2 | 70 | 447 | 137000€ | 1957€ |
2022-01-12 | 79 | AV DE LA REDOUTE | 3 | 59 | 503 | 225000€ | 3814€ |
2022-01-26 | 81 | AV DE LA REDOUTE | 3 | 83 | 209 | 190000€ | 2289€ |
2021-11-25 | 6 | RUE DE L UNION | 6 | 114 | 304 | 311000€ | 2728€ |
2020-05-22 | 7 | RUE DUQUESNE | 4 | 80 | 177 | 191429€ | 2393€ |
2020-09-23 | 51 | RUE DE L YSER | 2 | 96 | 386 | 283000€ | 2948€ |
2019-06-13 | 23 | RUE JEAN BART | 4 | 65 | 457 | 115000€ | 1769€ |
2020-10-21 | 85 | AV DE LA REDOUTE | 4 | 107 | 134 | 242500€ | 2266€ |
2019-06-25 | 16 | RUE DUQUESNE | 4 | 83 | 295 | 163000€ | 1964€ |
2021-10-01 | 34 | AV DE LA PLAGE | 3 | 86 | 182 | 232000€ | 2698€ |
2021-10-28 | 38 | AV DE LA PLAGE | 4 | 71 | 170 | 269630€ | 3798€ |
2021-03-23 | 83 | AV DE LA REDOUTE | 3 | 67 | 509 | 280000€ | 4179€ |
2021-02-03 | 18 | RUE DUMONT D URVILLE | 7 | 161 | 315 | 289750€ | 1800€ |
2020-05-18 | 50 | AV DE LA PLAGE | 5 | 207 | 686 | 630000€ | 3043€ |
2022-12-20 | 46 | AV DE LA PLAGE | 4 | 170 | 179 | 490000€ | 2882€ |
2021-01-23 | 9001 | RUE DE L YSER | 3 | 60 | 385 | 208000€ | 3467€ |
2022-02-03 | 56 | AV DE LA PLAGE | 4 | 75 | 225 | 302000€ | 4027€ |
2022-09-09 | 5001 | RUE DUMONT D URVILLE | 4 | 97 | 275 | 321000€ | 3309€ |
2022-02-11 | 60 | AV DE LA PLAGE | 2 | 35 | 0 | 132000€ | 3771€ |
2019-09-04 | 95 | AV DE LA REDOUTE | 2 | 58 | 193 | 155000€ | 2672€ |
2021-06-23 | 26 | RUE DE L YSER | 6 | 125 | 489 | 284000€ | 2272€ |
2021-10-04 | 101 | AV DE LA REDOUTE | 3 | 51 | 182 | 160000€ | 3137€ |
2020-12-03 | 74 | RUE GAMBETTA | 4 | 144 | 604 | 420000€ | 2917€ |
2021-01-20 | 68 | RUE GAMBETTA | 3 | 52 | 0 | 114000€ | 2192€ |
2021-04-29 | 29 | AV DE LA PLAGE | 2 | 56 | 220 | 200000€ | 3571€ |
2022-08-25 | 29 | AV DE LA PLAGE | 2 | 56 | 220 | 221950€ | 3963€ |
2022-10-07 | 62 | RUE GAMBETTA | 5 | 115 | 781 | 385100€ | 3349€ |
2021-07-07 | 58 | RUE GAMBETTA | 6 | 172 | 897 | 366700€ | 2132€ |
2021-05-17 | 8 | RUE DU BIEF | 7 | 123 | 528 | 241000€ | 1959€ |
2021-03-26 | 8 | RUE MARTHE JANVIER | 3 | 20 | 375 | 31875€ | 1594€ |
2022-12-08 | 108 | AV DE LA HEVE | 4 | 63 | 0 | 291000€ | 4619€ |
2022-10-04 | 110 | AV DE LA HEVE | 6 | 78 | 0 | 202000€ | 2590€ |
2020-07-30 | 116 | AV DE LA HEVE | 5 | 70 | 0 | 230000€ | 3286€ |
2021-09-13 | 120 | AV DE LA HEVE | 4 | 65 | 0 | 258000€ | 3969€ |
2019-11-12 | 30 | RUE DE L YSER | 4 | 70 | 369 | 200800€ | 2869€ |
2020-11-02 | 41 | AV DE LA PLAGE | 7 | 140 | 322 | 435300€ | 3109€ |
2022-03-31 | 7 | RUE DU MARAIS | 5 | 85 | 124 | 300000€ | 3529€ |
2020-05-19 | 8 | RUE DU MARAIS | 5 | 90 | 68 | 140000€ | 1556€ |
2019-05-27 | 70 | AV DOCTEUR CHARLES POULLAIN | 9 | 110 | 341 | 230000€ | 2091€ |
2019-07-08 | 81 | RUE GAMBETTA | 2 | 40 | 48 | 75500€ | 1888€ |
2021-08-24 | 50 | RUE DUMONT D URVILLE | 3 | 74 | 0 | 209500€ | 2831€ |
2022-01-14 | 13 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 92 | 437 | 360000€ | 3913€ |
2020-09-30 | 107 | AV DE LA REDOUTE | 3 | 80 | 795 | 350000€ | 4375€ |
2020-01-24 | 35 | AV DU PHARE | 8 | 93 | 435 | 429900€ | 4623€ |
2021-02-25 | 26 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 185 | 670 | 405000€ | 2189€ |
2022-11-15 | 91 | RUE GAMBETTA | 2 | 43 | 37 | 163400€ | 3800€ |
2022-04-24 | 31 | RUE DUMONT D URVILLE | 5 | 82 | 339 | 285000€ | 3476€ |
2022-08-31 | 55 | RUE GAMBETTA | 3 | 70 | 226 | 332620€ | 4752€ |
2022-02-01 | 78 | AV DE LA PLAGE | 7 | 149 | 604 | 402500€ | 2701€ |
2020-08-21 | 5 | AV DE LA PLAGE | 5 | 109 | 692 | 346000€ | 3174€ |
2021-11-15 | 22 | AV DU PHARE | 8 | 135 | 763 | 695000€ | 5148€ |
2021-08-13 | 22 | AV MICHEL CABIEU | 3 | 70 | 54 | 120000€ | 1714€ |
2019-08-23 | 34 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 75 | 283 | 190000€ | 2533€ |
2022-07-18 | 29 | RUE DUMONT D URVILLE | 4 | 114 | 324 | 285000€ | 2500€ |
2022-04-08 | 16 | AV GUYNEMER | 4 | 75 | 657 | 316500€ | 4220€ |
2022-02-10 | 47 | RUE DE LA GREVE | 3 | 57 | 87 | 195000€ | 3421€ |
2022-07-11 | 49 | RUE DE LA GREVE | 3 | 80 | 72 | 196000€ | 2450€ |
2020-05-22 | 57 | AV DE LA PLAGE | 5 | 97 | 391 | 282000€ | 2907€ |
2020-11-25 | 13 | RUE GAMBETTA | 2 | 26 | 25 | 100000€ | 3846€ |
2022-06-10 | 67 | AV DOCTEUR CHARLES POULLAIN | 5 | 148 | 789 | 520000€ | 3514€ |
2021-11-26 | 29 | RUE DU BIEF | 3 | 63 | 562 | 220000€ | 3492€ |
2022-05-04 | 59 | RUE DE LA GREVE | 2 | 68 | 148 | 135000€ | 1985€ |
2019-09-23 | 69 | AV DOCTEUR CHARLES POULLAIN | 5 | 96 | 797 | 323000€ | 3365€ |
2021-12-16 | 3 | RUE DE LA GREVE | 2 | 48 | 36 | 80000€ | 1667€ |
2020-09-01 | 5 | RUE DE LA GREVE | 4 | 67 | 53 | 110000€ | 1642€ |
2020-08-17 | 13 | RUE GAMBETTA | 4 | 103 | 91 | 176000€ | 1709€ |
2020-03-05 | 28 | RUE FROIDE | 3 | 56 | 66 | 155000€ | 2768€ |
2022-08-31 | 39 | RUE GAMBETTA | 3 | 63 | 241 | 218000€ | 3460€ |
2022-10-27 | 3 | RUE DU HAMEL | 3 | 63 | 448 | 255000€ | 4048€ |
2020-08-08 | 30 | RUE DE LA GREVE | 3 | 46 | 125 | 140000€ | 3043€ |
2020-03-06 | 90 | AV DE LA PLAGE | 3 | 57 | 414 | 215000€ | 3772€ |
2021-12-24 | 4 | RUE DU TOUR DE VILLE | 4 | 97 | 897 | 296000€ | 3052€ |
2019-09-20 | 18 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 112 | 792 | 466500€ | 4165€ |
2021-05-17 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 75 | 309 | 239000€ | 3187€ |
2021-03-11 | 50 | RUE DE LA GREVE | 3 | 55 | 27 | 90000€ | 1636€ |
2019-07-12 | 3 | RUE DE COLLEVILLE | 3 | 71 | 246 | 160000€ | 2254€ |
2022-04-23 | 96 | AV DE LA PLAGE | 3 | 75 | 209 | 297800€ | 3971€ |
2022-01-27 | 96 | AV DE LA PLAGE | 3 | 41 | 18 | 175000€ | 4268€ |
2020-06-02 | 29 | RUE DU TOUR DE VILLE | 3 | 55 | 0 | 110000€ | 2000€ |
2021-07-26 | 29 | RUE DU TOUR DE VILLE | 3 | 55 | 0 | 176500€ | 3209€ |
2021-10-08 | 29 | RUE DU TOUR DE VILLE | 4 | 70 | 0 | 202500€ | 2893€ |
2020-07-06 | 115 | RUE GAMBETTA | 4 | 93 | 136 | 280000€ | 3011€ |
2020-12-03 | 51 | RUE DES DUNES | 7 | 250 | 630 | 474000€ | 1896€ |
2021-01-07 | 23 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 63 | 136 | 175000€ | 2778€ |
2022-12-16 | 75 | RUE DE LA GREVE | 5 | 130 | 791 | 530000€ | 4077€ |